شروط أستكمال بناء العقار في قانون البناء الجديد 2022
في حال فقدان جميع الأوراق أو الإجراءات السابقة لا يمكن بناء المبنى. وإذا كان أحد الشروط مخالف سيتم هدم ما تم بناؤه سابقًا
تطبق المحافظات شروط البناء الجديدة 2022 على البلدات والنواحي لضبط نظام التحضر حيث تخضع القرى لقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 ، وأصدرت وزارة التنمية المحلية تقريرًا يؤكد استمرار الأعمال وإصدار رخص البناء بموجب قانون البناء الجديد 2022 ، والامتناع عن أعمال البناء أو إجراء تغييرات على الأراضي والمباني دون الحصول على تصريح لمنع مخالفات البناء أو عودة ظهور المباني العشوائية ، وتتلقى المحافظات طلبات الحصول على تصاريح البناء من خلال المراكز الفنية.
نص قانون البناء الجديد 2022
الحفاظ على أمن المباني وأجزائها وملحقاتها مثل الجراج.
ضمان صيانة وترميم وتقوية العقار والمحافظة على الطابع المعماري.توفير جميع الخدمات المطلوبة للعقار من خلال الاستعانة بشركات صيانة المباني المسجلة في الاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء ، وفقًا للوائح عقد الصحة الوقائية.
يجب أن تكون الأرض التي سيتم البناء عليها ضمن الحيز الحضري. الحصول على موافقة المجلس المحلي في حال فقدان جميع الأوراق أو الإجراءات السابقة لا يمكن بناء المبنى. وإذا كان أحد الشروط مخالف سيتم هدم ما تم بناؤه سابقًا ، فمن المهم جدًا اختيار الشركة التي ستتعاقد معها للحصول على عدد من الوحدات أو الشقق.
المستندات و تراخيص البناء المطلوبة
تقديم طلب تصريح البناء إلى مركز التكنولوجيا الموجود بمنطقة العمل الإنشائي على النموذج المناسب من المهندس أو الشركة الهندسية المعتمدة ، متضمنًا استمارة إعداد التصريح ، ونسخة من بطاقة الرقم الوطني ، ونسخة من سجل المهندس. المهندس والشركة الهندسية القائمة بالإضافة إلى شهادة المتغيرات المكانية وتقديم نسخة من شهادة الاستشاري ليتم اعتمادها من قبل الاتحاد الهندسي لأي تقرير أو رسم يتطلب موافقة الاستشاري.
ثم يتم إرسال المستندات اللازمة إلى مركز التكنولوجيا المسؤول ، والذي يقوم بدوره بالاتصال بالجامعة للتحقق من وثائق تصريح البناء والبت في الطلب.
