الحكومة توافق على مشروع تقنين أوضاع بعض مخالفات البناء والتصالح فيها
في اجتماع اليوم برئاسة د. مصطفى مدبولي ، رئيس مجلس الوزراء قج وافق على مشروع قانون لتقنين وتسوية شروط بعض انتهاكات حقوق البناء .. وكذلك في حالة التغييرات في الاستخدام في المناطق التي لا توجد لها مخططات تفصيلية معتمدة يمكن إثبات تنفيذها بالطريقة المحددة هناك قبل تنفيذ أحكام هذا القانون
الأحوال التي يجوز فيها الصلح :
ووفقًا لنص المشروع ، يجوز أيضًا في عدد من الحالات الأخرى تقنين الشروط والتعويض عن مخالفات البناء التي حدثت قبل نفاذ أحكام هذا القانون ، وتحديداً في الحالات التالية :
• الأعمال التي لا تخل بالسلامة الإنشائية للمبنى ، وفق الضوابط التي تحددها اللائحة التنفيذية لهذا القانون
• مخالفة الخطوط التنظيمية المعتمدة عند موافقة الجهة الإدارية المختصة على التعويض ووفقاً للضوابط التي تحددها اللائحة التنفيذية لهذا النظام
• انتهاك حقوق الارتفاق النظامية في حال وجود اتفاق بين طالب التوفيق وأصحاب حقوق الارتفاق بالمعنى المقصود في الأحكام التنفيذية لهذا القانون ، حيث يستبعد انتهاك حقوق الارتفاق لجميع أصحابها توفير الاتفاقية المذكورة أعلاه
• المخالفات في المباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز وداخل حدود المناطق ذات القيمة الخاصة الصادرة بقرار من المجلس الأعلى للتخطيط العمراني والتنمية بعد موافقة الجهاز القومي للتنسيق العمراني
• تجاوز حدود الارتفاع التي وضعتها هيئة الطيران المدني ، طالما أنها لا تؤثر على الحركة الجوية ، وإذا وافقت عليها إدارة الطيران المدني ، أو تجاوزت متطلبات شئون الدفاع الوطني ، إذا وافقت عليها وزارة الدفاع
• البناء على أراضي الدولة عندما يتقدم الشخص المعني بطلب لتعديل وضعه بموجب القانون
• تغيير استخدام المناطق التي صدرت لها الخطط التفصيلية المعتمدة من قبل السلطة الإدارية ، إذا وافقت السلطة الإدارية
• تغيير استخدام أماكن وقوف السيارات (الجراجات) وفق الضوابط التي تحددها اللائحة
• المباني خارج الأراضي البلدية المصرح بها ، في الحالات المشار إليها في المادة الثانية من إصدار قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008 ، وكذلك المشاريع الحكومية والمشاريع ذات النفع العام
بالإضافة إلى الكتل المبنية بالقرب من التجمعات العمرانية للقرى وتوابعها والمدن ، بناءً على اقتراح المحافظ المعني وموافقة وكالات وزارة الزراعة واستصلاح الأراضي ، مما يعني أنه سيتم استخدام الكتل في المنشآت المستخدمة للأغراض السكنية أو غير السكنية والمبنية على مناطق بها فقدت عناصر الزراعة
حظر الصلح :
كما يحظر مشروع القانون تقنين الشروط والصلح في نطاق أحكام هذا القانون لمخالفات قانون البناء الآتية :
• الأعمال التي تنتهك السلامة الإنشائية للمبنى
• تطوير الأراضي الخاضعة لقوانين الآثار وقوانين حماية النيل
ينص مشروع القانون على أنه بموافقة مجلس الوزراء بناءً على اقتراح وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية أو وزير التنمية المحلية والوزير المختص بالحالة المعروضة ، حسب الأحوال يجوز التوفيق بين مخالفات البناء على الأرض الخاضعة لقانون حماية الآثار وقانون حماية النيل ، وكذلك المخالفات المنصوص عليها في المادة الأولى من هذا القانون ، إذا كانت الشروط المحددة للتعويض أو المستندات المطلوبة لذلك لم يتم الوفاء به
وحدد مشروع القانون إجراءات تشكيل اللجنة أو اللجان الفنية المعنية بالبت في طلبات تقنين الأوضاع والتصالح، وكذا اختصاصاتها، وكيفية تحديد مقابل التقنين والتصالح، وإجراءات التظلم من القرارات الصادرة عن تلك اللجان
