يجب إختيار الشركة ذات اسم و تاريخ كبير و معروف شركة تستطيع تقديم اسعار تنافسية الشركة هى من تمتلك الاراضى و ليست فقط موزعة

إقرأ أيضاً: عاجل الإسكان تجهز لطرح جديد لشقق سكن لكل المصريين

تعرف على الشروط المطلوبة لترخيص البناء وفقاً قانون البناء الجديد 2022 من خلال موقعنا "الخبر" حيث انها من أهم ما يشغل تفكير الأسر المصرية هو بناء مستقبل أبنائهم و توفير حق السكن لهم في المستقبل

ولذلك دائما ما تسعى الأسر في القرى الريفية بناء بيوت لأبنائهم لبداية حياة كريمة فيما بعد زواجهم، ولذلك زادت عمليات البحث وراء تراخيص البناء في القرى المصرية خلال السنوات السابقة

وبعد توقف البناء لمدة كبيرة، حيث فرضت الحكومة المصرية شروط وإجراءات على الراغبين في البناء، وهنا نوضح خطوات ترخيص البناء في القرى، طبقًا لقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008

اليكم شروط البناء الجديدة

• يتم دفع حوالي 600 جنيه في المجلس.
• يتم دفع حوالي 200 جنيه أساس شهادة المتغيرات المكانية حسب المساحة.
• دفع أتعاب المكتب الهندسي.
• دفع تأمينات اجتماعية نسبتها ٢.٥٪ من جملة تكاليف البناء.
• دفع ما يسمى برسوم التحسين وهي تقدر ب20 جنيه عن كل متر في الدور الأرضي فقط.
• توفر شهادة إشراف مع عقد مقاولة من المهندس المختص بإجراء الرسومات.

اليكم خطوات ترخيص البناء في القرى

• اولا توجه الراغب في البناء إلى المجلس القروي التابع له.
• ويقدم الراغب في البناء في القرية طلب ترخيص للبناء.
• ويقوم بتحديد موقع بيته أو قطعة الأرض الخاصة به أو التي يرغب في البناء عليها.
• دفع200جنيه حق استخراج بيان صلاحية البناء.
• كما يتوجه من يرغب في البناء إلى مكتب هندسي وذلك بعد استلام بيان صلاحية البناء مع طلب عمل الرسومات المعمارية و الإنشائية.
• ويقوم صاحب البناء في عمل توكيل للمكتب الهندسي لتكميل باقي الإجراءات.
• وأخيرًا إجراء صحة توقيع على عقد البيت أو قطعة الأرض.

تعرف على شروط البناء الجديدة فى 2022

كما تعتبر العقارات من اكثر الاسواق المربحة و التى توفر مكسب مضمون للمهتم بها لذا فالكل يبحث عن عقار جديد سواء لغرض سكنى او استثمار ادارى و تجارى و هناك انواع مختلفة من العقارات

من عمارات او فلل او منزل او قصر او محل و هناك شروط جديدة للبناء فى 2022 للحد من البناء العشوائى و المخالف و سرقة وصلات المياه و الكهرباء و تجد بعد ذلك الضحية هو المستهلك النهائى الذى يجد نفسه مطالب بعمل تصالح او اخلاء الشقة و قد يهدد حياته ايضا.

الأوراق المطلوبة للحصول على رخصة البناء هى:

• رسوم كروكى بين الموقع و الطرق المؤدية الى الارض او المبنى موقع من مهندس نقابى
• وصورة من بطاقة الرقم القومى للراغب فى البناء
• وعقد ملكية للارض
• و,إيصال يدل على سداد الرسوم

رسوم استخراج تراخيص قوانين البناء الجديدة 2022 داخل الحيز العمرانى تبلغ حوالى الفين جنيه لكل 100 متر فى المدينة:

• 114 جنيه حتى 120 متر و 200 جنيه لأكثر من 200 متر
• 10 جنيه رسوم فحص الطلب
• ضريبة تقديم طلب الترخيص 60 جنيه
• دفع 10 جنيه عن كل شقة او وحدة او منزل
• و ايضا يجب دفع رسوم الرخصة 2% من تكلفة الإنشاء (المساحة * التكلفة) و يسحب ثمن المتر 500 للمدينة
• دفع رسوم إصدار الترخيص 50 جنيه للدور فى المدينة

اليكم قرارات البناء الجديدة 2022 تلزم نص:

• اولا الحفاظ على سلامة العقار و أمنه و أجزائه و ملحقاته مثل الجراج
• وضمان صيانة العقار و يتم ترميمه و تدعيمه و الحفاظ على الطبع المعمارى
• وتوفير جميع الخدمات المطلوبة للعقار من خلال التعاقد مع شركات صيانة للمبانى المقيدة فى الاتحاد المصرى لمقاولى التشييد و البناء و ذلك طبقا للائحة

تعرف على شروط البناء الجديدة للحصول على ترخيص:

• عقد صحة التوقيه
• ان تكون الأرض المطلوب البناء عليها داخل الحيز العمرانى
• الحصول على الترخيص من المجلس القروى
• الحصول على رخصة تعلية او توسعة او زيادة المساحة
• معاينة الموقع سواء كان قائم بالفعل او قطعة ارض من قبل اللجنة الهندسية

وإن لم توجد كل الأوراق او الإجراءات السابقة فلا يمكن البناء و فى حالة المخالفة لأى من الشروط سيتم هدم ما تم بناءه من قبل لذا من المهم جدا إختيار شركة التى ستتعاقد معها للحصول على وحدة او شقة.

معايير هامة لإختيار من افضل شركات العقارات

• يجب إختيار الشركة ذات اسم و تاريخ كبير و معروف
• شركة تستطيع تقديم اسعار تنافسية
• الشركة هى من تمتلك الاراضى و ليست فقط موزعة
• و أيضا يجب إختيار الشركة التى تحرص على التواصل المستمر مع عملائها و توفير كافة اجراءات الأمن لهم
• معرفة اراء و تقييمات العملاء فى الشركة
• كما يجب معرفة مدى التزام الشركة بمواعيد الاستلام و طبقا للمواصفات التى تم الاتفاق عليها
• شركة تستطيع ان توفر اماكن مميزة و مرافق متكاملة

ما هى شروط البناء الجديدة فى القرى 2022؟

• من المهم تأسيس جراج
• ان لا يقل عرض الواجهة للأرض عن 8.5 متر
• لابد من توفر شهادات الصلاحية
• السماح بنسبة بناء لا تزيد عن 70% من مساحة الأرض